طرح توجیهی گلخانه خیار 8000 مترمربع (صیفی جات ) :
طرح توجیهی احداث گلخانه صیفی جات 8000 متری سال 1402 را با توجه به درخواست متقاضیان ، سرمایه گذاران ، جهت بررسی سود و درامد همچنین اخذ پروانه تاسیس و بهره برداری ، اخذ وام بانکی یک واحد گلخانه 8000 متری صیفی جات ( خیار و گوجه فرنگی ) توسط مهندس بنی حسن ( کارشناس نظام مهندسی ) با فرمت ورد و پی دی اف در تعداد 57 صفحه تهیه و تدوین و از طریق این وبسایت منتشر کردیم.
طرح توجیهی احداث گلخانه 8000 متری صیفی جات (خیار و گوجه فرنگی ) – تعداد 57 صفحه – فرمت ورد و پی دی اف اپدیت سال 1402
طرح توجیهی گلخانه خیار 8000 متر مربع :
عقل حکم میکند قبل از سرمایه گذاری به بررسی آن شغل ، سود و درامد ، میزان سرمایه گذاری و اهداف آن را مطالعه کنیم. ممکن است مشاغل مختلفی جهت سرمایه گذاری در نظر داشته باشید در این وبسایت سعی کرده ایم تا در تمامی زمینه ها طرح های توجیهی منتشر کنیم.تا سرمایه گذاران بهتر ، و دقیق تر انتخاب کنند.
قبل از شروع به سرمایه گذاری در احداث گلخانه 8000 متر مربعی ، به بررسی کامل درامد و هزینه های یک گلخانه در قالب یک طرح توجیهی می پردازیم.
در طرح توجیهی احداث گلخانه 8000 متری صیفی جات به بررسی کامل زمین مورد نیاز ، احداث گلخانه و سایر قسمت های مورد نیاز و براورد هزینه ، تاسیسات و ماشنی الات مورد نیاز ، سرمایه در گردش ، حقوق ، سوخت ، استهلاک ، تعمیرات ، نرخ بازدهی ، نقطه سر به سر ، دوره بازگشت سرمایه ، همچنین ترازنامه و اقساط بانکی پرداخته شده است.با ما همراه باشید .
مشخصات طرح توجیهی گلخانه (صیفی جات ) :
در طول سال تقاضای زیادی برای سبزی و صیفی با کیفیت از جانب مصرف کنندگان وجود دارد. با توجه به محدودیت تولید در شرایط فضای باز، تولید در گلخانه یکی از مواردی است که مورد توجه تولید کنندگان قرار گرفته است. رشد در گلخانه های با تکنولوژی بالا، به دلیل اجتناب از وابستگی شدید به آب و هوای فضای باز از
اهمیت زیادی برخوردار است .طرح توجیهی فوق بر اساس گلخانه ای به متراژ 8000 مترمربع تهیه شده است.متقاضی پس از اقدام به اخذ مجوز های لازم و احداث و دریافت پروارنه بهره برداری نموده و با فروش سالیانه انواع صیفی جات (مانند خیار گوجه و فلفل) قادر است کسب درامد کرده و همچنین اشتغال زایی کند.
سرمایه گذاری مورد نیاز احداث گلخانه 8000 متری :
همانطور که در جدول زیر درج شده است جهت احداث گلخانه 8000 متری صیفی جات به 24.6 میلیارد تومان سرمایه گذاری مورد نیاز است که از مقدار 20.9 میلیارد سرمایه ثابت و 1.4 میلیارد تومان سرمایه در گردش می باشد.
در جدول زیر مبالغ جهت آسانی در مطالعه از هزار ریال به تومان تبدیل شده است.
| خلاصه سرمایه گذاری (جدول شماره 1) | مبالغ به تومان | مبالغ به هزار ریال |
| کل سرمایه گذاری | 24,642,278,771 | 246,422,788 |
| سرمایه ثابت طرح | 20,964,440,659 | 209,644,407 |
| سرمایه در گردش | 1,491,100,758 | 14,911,008 |
| نرخ بازدهی | 21% | 21% |
| دوره بازگشت سرمایه | 4.7 | 4.7 |
| نقطه سر به سر | 64% | 64% |
| فروش در نقطه سر به سر | 5,349,741,018 | 53,497,410 |
| ارزش افزوده ناخالص | 6,934,338,484 | 69,343,385 |
| ارزش افزوده خالص | 6,270,648,154 | 62,706,482 |
| مازاد نقدی عملیات | 5,385,798,484 | 53,857,985 |
| درامد سالانه | 4,722,108,154 | 47,221,082 |
| نوع تولید | خیار و گوجه | خیار و گوجه |
سود گلخانه 8000 متری صیفی جات :
طرح پیشنهادی از نقطه نظر امکان اجرا فنی و مدیریتی بررسی و کاملا موجه به نظر می رسد. باعنایت به نرخ بازدهی سرمایه گذاری داخلی (میانگین 5 سال )به میزان 21 % درصد قابل توجیه و از نظر اقتصادی و اشتغال زایی واحد و فرآورده های متفرقه تولیدی همچنین باعنایت به تامین بخشی از نیاز جامعه به پروتئین حیوانی کاملا موجه به نظر می رسد.
درامد و سود سالانه گلخانه 8 000 متری خیار و گوجه :
همانگونه كه در جدول فوق آورده شده سود خالص طرح در سال اول 4,722,108,154 تومان مي باشد كه در سالهاي بعد به نسبت رشد درآمد و هزينه محاسبه شده است .لذا طرح قابل اجرا مي باشد.
مطالب مرتبط :
طرح توجیهی احداث گلخانه خیار 10000 متری
طرح توجیهی احداث گلخانه 9000 متری
مقدمه از احداث گلخانه :
نرخ بالاي رشد جمعيت از يك سو و كاهش وسعت اراضي حاصلخيز به دليل توسعه روزافزون شهرها و مناطق صنعتي از سوي ديگر، ضرورت استفاده بهينه از امكانات موجود را بيش از پيش مينمايد. بطور كلي افزايش توليد محصولات كشاورزي به دو طريق ميسر ميباشد ،يكي از طريق افزايش سطح زير كشت و ديگري افزايش عملكرد محصول در واحد سطح. روش اول بنابر دلايل فوقالذكر قابل اجرا نيست، لذا بايستي با استفاده از تكنولوژيهاي جديد نسبت به افزايش ميزان توليد در واحد سطح اقدام نمود. توليد صيفيجات گلخانه اي يكي از مصاديق توليد بيشتر در سطح كمتر ميباشد.
در طول سال تقاضای زیادی برای سبزی و صیفی با کیفیت از جانب مصرف کنندگان وجود دارد. با توجه به محدودیت تولید در شرایط فضای باز، تولید در گلخانه یکی از مواردی است که مورد توجه تولید کنندگان قرار گرفته است. رشد در گلخانه های با تکنولوژی باال، به دلیل اجتناب از وابستگی شدید به آب و هوای فضای باز از اهمیت زیادی برخوردار است. در دهه های اخیر، توسعه گلخانه ها در سراسر جهان افزایش یافته است.تغذیه صحیح گیاه یکی از عوامل مهم در بهبود کمی و کیفی محصول به شمار می آید.
در تغذیه گیاه نه تنها باید هر عنصر به اندازه کافی در دسترس گیاه قرار بگیرد بلکه ایجاد تعادل و رعایت تعادل عناصر غذایی از اهمیت زیادی برخوردار است در عدم تعادل تغذیه ای، با اضافه کردن مقداری از یک عنصر غذایی، نه تنها افزایش عملکردی رخ نمی دهد، بلکه اختالالتی در رشد گیاه و در نهایت افت عملکرد مطرح می شود. تغذیه گیاهی نه تنها بر میزان تولید محصول گیاهان تاثیر می گذارد بلکه حساسیت آنها نسبت به بیماریهای ریشه،اندام گیاهی را از طریق ایجاد تنش روی پاتوژن و میزبان تحت تاثیر قرار می دهد. با مدیریت تغذیه گیاه با صرف هزینه های متعادل و با دیدی اگاهانه می توان تولیدی در خور توجه و محصولی سالم و با کیفیت مطلوب تولید نمود که از یک طرف سبب افزایش درآمد زارعین و از سوی دیگر بهبود کیفیت غذای تولیدی را میسر می سازد.
شروع کار و سرمایه گذاری در گلخانه :
اگر سازه گلخانه به طور استاندارد ساخته شود و پارامتر های اندازه گیری نصب شده باشند با مهیا کردن شرایط می توان اغلب گیاهان گلخانه ای را پرورش داد. در ابتدا باید شرایط جغرافیایی و تقاضای بازار سنجیده شود.به طوری که در بعضی از فصول می توان به کاشت خیار و یا فلفل همچنین گوجه فرنگی پرداخت.
بهتر است در انتخاب نوع گونه و ارقام بیشترین حساسیت را به خرج داده و قبل از خرید آن این سوالات را از خود بپرسیم :
- قرار است چه زمانی به بازار ارایه شود :
- به چه شکلی در بازار ارایه شود :
- چه چیزی تولید شود :
- به چه شکلی تولید شود :
- بازار هدف کجاست :
- دانلود طرح توجیهی فنی اقتصادی احداث گلخانه خیار گوجه فلفل
نمونه برداری از خاک :
قبل از کشت ابتدا باید از خاک نمونه برداری شود تا کاستی های آن را با اظافه کردن کود های مورد نظر جبران کرد.جهت نمونه گیری اصولی بهتر است هر 5 هزار متر یک نمونه خاک گرفته شود به صورتی که با عمق 0 الی 30 سانتی متری زمین 8 الی 10 نقطه از زمین را انتخاب کرده و اقدام به نمونه گیری کرد.بهتر است از کناره های دیوار ، محل هایی که کود های دامی وجود دارد نمونه گرفته نشود.در انتها همه نمونه ها را با یکدیگر مخلوط کرده و نمونه نهایی حداقل به وزن یک کیلوگرم به وجود می اید.
در نمونه گیری بهتر است که از بیل و وسایل زنگ زده استفاده نشود.
پاکت نمونه گیری نو و تمیز باشد.
Ph خاک مناسب گلخانه :
Ph خاک جهت پرورش اغلب گیاهان و صیفی جات در محدوده 6 الی 7.5 می باشد.ولی به طور کل قبل از پرورش هر محصول ph مناسب آن گونه را هم کاملا بررسی کنید.
مدارک مورد نیاز جهت صدور پروانه های تاسیس و بهره برداری واحدهای گلخانه ای :
الف- مدارک عمومی احداث گلخانه :
– اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی متقاضی برای اشخاص حقیقی
– یک قطعه عکس 4*3
– تصویر پایان خدمت یا معافیت برای مشمولین نظام وظیفه
– تصویر اخرین مدرک تحصیلی
– اصل و تصویر اساسنامه و تاییدیه ثبت شرکتها برای اشخاص حقوقی
ب-مدارک اختصاصی احداث گلخانه :
ب-1:پروانه تاسیس و توسعه :
– فرم تکمیل شده درخواست توسط متقاضی
– ارائه فتوکپی پلان نقشه به همراه مختصات جغرافیایی(از جمله نقاط UTM )
– مدارک مربوط به پروانه چاه کشاورزی یا قدر السهم آب یا هر مستند مبنی برتامین آب
– ارائه طرح توجیه فنی ؛اقتصادی و مالی
– آزمون آنالیزآب و خاک
صدور موافقت :
تکمیل فرم درخواست موافقت اصولی توسط متقاضی و تحویل به سازمان نظام مهندسی کشاورزی
بررسی درخواست و تطبیق با سیاستها، برنامه ها و ظرفیتهای اعلام شده
صدور موافقت اصولی توسط سازمان نظام مهندسی کشاورزی
تحویل مجوز به متقاضی
اعتبار مجوز یکسال بوده و قابل تمدید برای یک دوره 6 ماهه است.
صدور پروانه های تأسیس و توسعه گلخانه :
مراجعه متقاضی به سامان نظام مهندسی کشاورزی و یا سامانه الکترونیکی صدور مجوزها و پروانه ها و تکمیل فرم درخواست و ارائه آن به همراه مدارک مورد نیاز به صورت دستی یا از طریق سامانه
ثبت درخواست، تشکیل پرونده و ارائه کد رهگیری به متقاضی توسط سازمان نظام مهندسی کشاورزی
اخذ استعلام از سازمانهای ذیربط(استعلام از شرکت آب منطقه ای استان، شرکت برق منطقه ای استان، اداره محیط زیست شهرستان، اداره امور اراضی شهرستان)
بررسی و تطبیق مدارک و استعلامات با ضوابط و مقررات مربوط به صدور پروانه تأسیس واحدهای گلخانه ای و قارچ خوراکی به منظور رفع نقص و اعلام به متقاضی توسط کارشناس سازمان نظام مهندسی کشاورزی
ارائه طرح توجیهی فنی، اقتصادی و مالی تأیید شده توسط مشاور ذیصلاح
صدور پروانه تأسیس/ توسعه توسط سازمان نظام مهندسی کشاورزی
تحویل پروانه
اعتبار پروانه یکسال بوده و قابل تمدید برای دو دوره 6 ماهه است.
فهرست طرح توجیهی احداث گلخانه 8000 متری محصولات خارج از فصل :
کلیات طرح
مقدمه
جدول زمانبندی
مدارک مورد نیازجهت صدورپروانه های تاسیس و بهره برداری واحدهای گلخانه ای
مدارک مالکیت قانونی محل
حریم های مربوط به ایجاد واحدهای گلخانه ای
صدور پروانه های تأسیس و توسعه
صدور پروانه بهره برداری
مدارک مورد نیاز جهت صدور موافقت اصولی و سایر پروانه های واحدهای گلخانه ای
اهمیت اقتصادی
مشخصات فنی طرح
سرمایه گذاری طرح
ساختمان و محوطه سازی مورد نیاز
خرید و نصب ماشین آلات و تجهیزات
تاسیسات موجود و مورد نیاز
وسائط نقلیه
تجهیزات اداری و خدماتی
سایر اقلام سرمایه ای
سرمایه در گردش مورد نیاز یک دوره تولید.
مخارج پیش از تولید:
خلاصه سرمایه گذاری طرح :
منابع تامین سرمایه
پیش بینی زمان تولید :
هزینه مواد اولیه
حقوق و دستمزد
هزینه سوخت و انرژی و ارتباطات
هزینه های تعمیر و نگهداری و استهلاک
هزینه های سالانه طرح
جدول هزینه های ثابت و متغییر
پیش بینی ترازنامه
پیش بینی سود و زیان
پیش بینی گردش وجوه نقدی
جدول محاسبه ارزش افزوده
سود آوری سالانه طرح
نقطه سر به سر
نرخ بازده میانگین ۵ سال
دوره بازگشت سرمایه
نتیجه گیری ، بررسی و پیشنهاد
منابع سرمايه گذاري طرح
میزان تسهیلات ثابت و سرمایه در گردش
اقساط مربوط به وام بانکی
آموزش های لازم جهت کشت خیار و گوجه فرنگی
خلاصه ای از طرح توجیهی احداث گلخانه 8000 متری خاکی ( صیفی جات ) :
کارشناس طرح : مهندس مهدی بنی حسن (کارشناس نظام مهندسی )
موضوع فایل : طرح توجیهی گلخانه 8000 متری ( محصولات خارج از فصل )
سال تهیه و تدوین : سال 1402
قالب و فرمت فایل : ورد و پی دی اف (قابل ویرایش )
تعداد صفحات : 57 صفحه ورد و پی دی اف
موارد کاربرد طرح توجیهی گلخانه 8000 متری صیفی جات :
جهت ارایه به بانک و اخذ وام و تسهیلات سرمایه در گردش و ثابت جهت احداث و راه اندازی گلخانه
ارایه به نظام مهندسی و جهاد کشاورزی جهت پروانه تاسیس و بهره برداری
بررسی سود و درامد یک گلخانه 8000 متری
بررسی ابعاد ساختمان ، هزینه های آن ، تاسیسات ، ماشین الات مورد نیاز و خوراک و غیره
جهت ارایه به دانشگاه
روش دانلود فایل طرح توجیهی :
کلیک بر گزینه خرید.
پرداخت توسط کلیه کارت های عضو شتاب
مشاهده و دانلود فایل پس از پرداخت
ارسال یک نسخه به ایمیل شما
خرید و دانلود آنی طرح توجیهی احداث گلخانه 8000 متری صیفی جات ( خیار و گوجه فرنگی ) سال 1402 در تعداد 57 صفحه با فرمت ورد و پی دی اف
قیمت : 900 هزار تومان
قیمت : 150 هزار تومان (تخفیف 48 ساعته)
بابت طرح توجیهی گلخانه ۸۰۰۰ متری تشکر میکنم.طرح ۱۰۰۰۰ متری هم خرید کردم.در کل بسیار خوب بود…انشا الله خداوند در دنیا و اخرت خیر بدهد که کار متقاضی راه می اندازید.همین طرح کارشناس میگفت ۲ میلیون…
با سلام.
امیدوارم طرح توجیهی مفید واقع شده باشد.تشکر بابت ثبت نظرات خود که باعث دلگرمی ما می باشد.