دانلود طرح توجیهی گلخانه 9000 متری سال 1402 :
طرح توجیهی گلخانه 9000 متری خیار را با توجه به درخواست کارشناسان ، سرمایه گذاران و دانشجویان جهت تهیه و تدوین یک طرح توجیهی استاندارد طبق اصول سازمان نظام مهندسی و جهاد کشاورزی توسط مهندس بنی حسن در تعداد 70 صفحه با فرمت ورد و پی دی اف تهیه و تدوین و از طریق این وبسایت منتشر کردیم.
در طرح توجیهی احداث گلخانه خیار 9000 متری به بررسی کامل زمین مورد نیاز ، احداث قسمت های مختلف جایگاه از جمله استخر ، گلخانه ، انبار ، اتاق کارگری به همراه هزینه ساخت ، تاسیسات و ماشین الات مورد نیاز ، سرمایه درگردش ، سوخت حقوق و غیره و در انتها به بررسی سود ویژه و ناویژه ، نقطه سر به سر ، نرخ بازدهی ، اقساط بانکی و همچنین ترازنامه پرداخته ایم.با ما همراه باشید با طرح توجیهی فنی اقتصادی گلخانه 9000 متری .
در نظر داشته باشید متقاضی در این گلخانه می تواند انواع صیفی جات از جمله گوجه ، خیار ، فلفل و غیره را کشت کند.در این طرح به بررسی فروش خیار پرداخته ایم.
طرح توجیهی احداث گلخانه 9000 متری صیفی جات – تعداد 57 صفحه – فرمت ورد و پی دی اف اپدیت سال 1402
سرمایه گذاری مورد نیاز احداث گلخانه 9000 متری محصولات خارج از فصل :
عقل حکم می کند قبل از سرمایه گذاری در هر شغلی ابتدا به بررسی صفر تا صد آن بپردازیم تحقیق و بررسی کنیم.در طرح توجیهی گلخانه 9000 متری به بررسی صفر تا صد احداث گلخانه ، سرمایه گذاری مورد نیاز ، سود و درامد گلخانه پرداخته ایم.
اگر سازه گلخانه به طور استاندارد ساخته شود و پارامتر های اندازه گیری نصب شده باشند با مهیا کردن شرایط می توان اغلب گیاهان گلخانه ای را پرورش داد. در ابتدا باید شرایط جغرافیایی و تقاضای بازار سنجیده شود.به طوری که در بعضی از فصول می توان به کاشت خیار و یا فلفل همچنین گوجه فرنگی پرداخت.
بهتر است در انتخاب نوع گونه و ارقام بیشترین حساسیت را به خرج داده و قبل از خرید آن این سوالات را از خود بپرسیم :
• قرار است چه زمانی به بازار ارایه شود :
• به چه شکلی در بازار ارایه شود :
• چه چیزی تولید شود :
• به چه شکلی تولید شود :
• بازار هدف کجاست :
سرمایه گذاری مورد نیاز احداث گلخانه 9000 متری :
همانطور که در جدول زیر درج شده است جهت احداث گلخانه 9000 متری صیفی جات به 27.5 میلیارد تومان سرمایه گذاری مورد نیاز است که از مقدار 23.3 میلیارد سرمایه ثابت و 1.7 میلیارد تومان سرمایه در گردش می باشد.
در جدول زیر مبالغ جهت آسانی در مطالعه از هزار ریال به تومان تبدیل شده است.
| خلاصه سرمایه گذاری (جدول شماره 1) | مبالغ به تومان | مبالغ به هزار ریال |
| کل سرمایه گذاری | 27,534,300,120 | 275,343,001 |
| سرمایه ثابت طرح | 23,371,053,242 | 233,710,532 |
| سرمایه در گردش | 1,727,128,916 | 17,271,289 |
| نرخ بازدهی | 21% | 21% |
| دوره بازگشت سرمایه | 4.8 | 4.8 |
| نقطه سر به سر | 65% | 65% |
| فروش در نقطه سر به سر | 6,096,462,113 | 60,964,621 |
| ارزش افزوده ناخالص | 7,811,722,169 | 78,117,222 |
| ارزش افزوده خالص | 7,067,716,548 | 70,677,165 |
| مازاد نقدی عملیات | 5,959,742,169 | 59,597,422 |
| درامد سالانه | 5,215,736,548 | 52,157,365 |
| نوع تولید | خیار و گوجه | خیار و گوجه |
سود گلخانه 9000 متری صیفی جات :
طرح پیشنهادی از نقطه نظر امکان اجرا فنی و مدیریتی بررسی و کاملا موجه به نظر می رسد. باعنایت به نرخ بازدهی سرمایه گذاری داخلی (میانگین 5 سال )به میزان 21 % درصد قابل توجیه و از نظر اقتصادی و اشتغال زایی واحد و فرآورده های متفرقه تولیدی همچنین باعنایت به تامین بخشی از نیاز جامعه به پروتئین حیوانی کاملا موجه به نظر می رسد.
درامد و سود سالانه گلخانه 9000 متری خیار و گوجه :
همانگونه كه در جدول فوق آورده شده سود خالص طرح در سال اول 5,215,736,548 تومان مي باشد كه در سالهاي بعد به نسبت رشد درآمد و هزينه محاسبه شده است .لذا طرح قابل اجرا مي باشد.
نرخ بالاي رشد جمعيت از يك سو و كاهش وسعت اراضي حاصلخيز به دليل توسعه روزافزون شهرها و مناطق صنعتي از سوي ديگر، ضرورت استفاده بهينه از امكانات موجود را بيش از پيش مينمايد. بطور كلي افزايش توليد محصولات كشاورزي به دو طريق ميسر ميباشد ،يكي از طريق افزايش سطح زير كشت و ديگري افزايش عملكرد محصول در واحد سطح. روش اول بنابر دلايل فوقالذكر قابل اجرا نيست، لذا بايستي با استفاده از تكنولوژيهاي جديد نسبت به افزايش ميزان توليد در واحد سطح اقدام نمود. توليد صيفيجات گلخانه اي يكي از مصاديق توليد بيشتر در سطح كمتر ميباشد.
مدارک مورد نیازجهت صدورپروانه های تاسیس و بهره برداری واحدهای گلخانه ای :
الف- مدارک عمومی جهت تشکیل پرونده احداث گلخانه :
– اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی متقاضی برای اشخاص حقیقی
– یک قطعه عکس 4*3
– تصویر پایان خدمت یا معافیت برای مشمولین نظام وظیفه
– تصویر اخرین مدرک تحصیلی
– اصل و تصویر اساسنامه و تاییدیه ثبت شرکتها برای اشخاص حقوقی
ب-مدارک اختصاصی لازم جهت تشکیل پرونده احداث گلخانه :
ب-1:پروانه تاسیس و توسعه :
– فرم تکمیل شده درخواست توسط متقاضی
– ارائه فتوکپی پلان نقشه به همراه مختصات جغرافیایی(از جمله نقاط UTM )
– مدارک مربوط به پروانه چاه کشاورزی یا قدر السهم آب یا هر مستند مبنی برتامین آب
– ارائه طرح توجیه فنی ؛اقتصادی و مالی تهیه شده توسط مهندس مشاوران دارای صلاحیت از سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور یا سازمان نظام مهندسی کشاورزی
– آزمون آنالیزآب و خاک
نمونه برداری از خاک :
قبل از کشت ابتدا باید از خاک نمونه برداری شود تا کاستی های آن را با اظافه کردن کود های مورد نظر جبران کرد.جهت نمونه گیری اصولی بهتر است هر 5 هزار متر یک نمونه خاک گرفته شود به صورتی که با عمق 0 الی 30 سانتی متری زمین 8 الی 10 نقطه از زمین را انتخاب کرده و اقدام به نمونه گیری کرد.
بهتر است از کناره های دیوار ، محل هایی که کود های دامی وجود دارد نمونه گرفته نشود.در انتها همه نمونه ها را با یکدیگر مخلوط کرده و نمونه نهایی حداقل به وزن یک کیلوگرم به وجود می اید.
در نمونه گیری بهتر است که از بیل و وسایل زنگ زده استفاده نشود.
پاکت نمونه گیری نو و تمیز باشد.
Ph خاک :
Ph خاک جهت پرورش اغلب گیاهان و صیفی جات در محدوده 6 الی 7.5 می باشد.ولی به طور کل قبل از پرورش هر محصول ph مناسب آن گونه را هم کاملا بررسی کنید.
مطالب مرتبط :
دانلود طرح توجیهی گلخانه 10000 متری خیار ( صیفی جات )
دستور العمل کشت خیار در گلخانه
الف : اطلاعات کلی در کشت خیار :
زمان متوسط جوانه زدن بذر در خاک بشرط وضعیت مناسب خاک و درجه حرارت 25 الی 30 درجه سانتی گراد حدود 3 الی 4 روز می باشد .
در زمان گرم کشت بصورت مستقیم و در زمان سرد کشت جابجائی و با نشاء صورت می گیرد .
مقدار بذر مورد نیاز در هر 1000 متر مربع در کشت پائیزه ( مستقیم ) 1700 الی 2200 عدد با تراکم 7/1 الی 2/2 در متر مربع می باشد .
این تراکم کشت در پائیز و زمستان به علت کمرنگ شدن آفتاب و کاهش شدت انرژی خورشیدی می باشد .
کود دهی در گلخانه جهت تامین مواد الی مورد نیاز :
ب: قبل از کاشت زمین را عمیق شخم زده و پس از دیسک و لوله ، کل کود شیمیائی N.P.K را به نسبت پتاس %40- فسفر %70-ازت %30 در زمین پخش می نمائیم و سپس خطوط آبیاری را به شکل نقشه های پیوست در می آوریم و درصدهای باقیمانده ازت را در 3 نوبت و پتاس را در 2 نوبت و فسفر را در 5/1 نوبت بعد از کشت به زمین بدهید.
ج: کاشت خیار در گلخانه :
1-خیساندن بذر 12 الی 15 ساعت قبل از کشت به منظور جوانه زدن سریع
2- آبیاری نمودن خطوط کشت و به اصطلاح هیرم نمودن زمین
3- پر کردن چاله کشت به اندازه یک لیوان بستنی از خاک کمپوست – کوکوپیت یا پیت ماس
4- با انگشت دست وسط چاله کشت را به اندازه 1 الی 5/1 سانتی متر گود نموده و بذر خیس شده را وسط چاله کشت گذاشته و روی آنرا می پوشانیم .
بلافاصله با ابپاش دستی آبیارب تا نوبت بعدی با آبپاش از بالا آبیاری می نمائیم ، یعنی روزی سه مرتبه هم با آبپاش آبیاری می نماییم .
5- بعد از 3 تا 4 روز بذور سبز و دو برگی می شوند . لازم به ذکر است که بهترین درجه حرارت برای جوانه زدن 23 الی 25 درجه سانتی گراد بوده و در دمای بالاتر از 35 درجه یانتی گراد فعالیت ریشه زدن متوقف خواهد شد .
سمپاشی و حرص :
د: دور گیاه تازه سبز شده را با محلول دو در هزار بنومیل یا دو در هزار کاپتان به علاوه دو در هزار دیارینون برای کنترل بوته میری و انواع آفات ساقه خوار سمپاشی و طی هشت روز بعد یکبار دیگر سم پاشی تکرار گردد.
س: از زمان دو برگی تا رسیدن به مرحله چهار برگی تولید ریشه های قوی به نسبت 2 الی 8 لیتر در هزار لیتر از ماکرو تراسرب برای سبزی و صیفی ( خیار – گوجه – فلفل) استفاده شود و همچنینی بدلیل نازک و ضعیف بودن ریشه و اینکه اغلب خاک ها قلیایی می باشند و جذب کلسیم به راحتی صورت نمی گیرد از آمینوکلات کلسیم هم استفاده شود تا علائم کمبود کلسیم که برگها برگشته و چروک می شوند پدید نیاید .
ص: بعد از اینکه گیاه چهار برگه شد حدود 8 تا 10 روز آب را قطع نموده و بعد ار آبیاری مجدد برای رشد سریع برگ ها از تراسرب برگی به نسبت برگی به نسبت 2 الی 3 لیتر در هزار استفاده شود .
ع : بعد از ظهور گل و تشکیل میوه از آمینو کلات روی ، منگنز و آمینو کلات بر و آمینو کلات پتاسیم – آمینو کلات آهن – آمینو کلات عناصر میکرو و فروسترین اهن در طول دوره برداشت استفاده شود .
ق : هفته ای دو بار از اسید نیتریک 67% تجاری به نسبت 85 سانتی متر مکعب برای 1000 متر مربع گلخانه استفاده شود ، یعنی مثلا” برای 2000 متر مربع 170=2× 85 سانتی متر مکعب استفاده شود و در زمان برداشت میوه هفته ای یکبار کود آهن و هفته ای یکبار آمینو کلات پتاس استفاده شود .
ک: توصیه می شود دو هفته ای یکبار از ماکرو تراسرب برای جذب بهتر استفاده شود .
م : توصیه می گردد در هنگام سم پاشی برای تاثیر بیشتر سم از تراسرب برگی استفاده شود.
و : زمانی که ارتفاع بوته به سیم رسید و ریشه به عمق رفته و ریشه های فرعی هم در سطح خاک نیستند امکان جذب آهن و روی در سطح مشکل می گردد، در این موقع از آمینوکلات روی و آهن بصورت محلول پاشی استفاده گردد.
فهرست طرح توجیهی احداث گلخانه 9000 متری صیفی جات :
کلیات طرح
مقدمه
جدول زمانبندی
مدارک مورد نیازجهت صدورپروانه های تاسیس و بهره برداری واحدهای گلخانه ای
مدارک مالکیت قانونی محل
حریم های مربوط به ایجاد واحدهای گلخانه ای
صدور پروانه های تأسیس و توسعه
صدور پروانه بهره برداری
مدارک مورد نیاز جهت صدور موافقت اصولی و سایر پروانه های واحدهای گلخانه ای
اهمیت اقتصادی
مشخصات فنی طرح
سرمایه گذاری طرح
ساختمان و محوطه سازی مورد نیاز
خرید و نصب ماشین آلات و تجهیزات
تاسیسات موجود و مورد نیاز
وسائط نقلیه
تجهیزات اداری و خدماتی
سایر اقلام سرمایه ای
سرمایه در گردش مورد نیاز یک دوره تولید.
مخارج پیش از تولید:
خلاصه سرمایه گذاری طرح :
منابع تامین سرمایه
پیش بینی زمان تولید :
هزینه مواد اولیه
حقوق و دستمزد
هزینه سوخت و انرژی و ارتباطات
هزینه های تعمیر و نگهداری و استهلاک
هزینه های سالانه طرح
جدول هزینه های ثابت و متغییر
پیش بینی ترازنامه
پیش بینی سود و زیان
پیش بینی گردش وجوه نقدی
جدول محاسبه ارزش افزوده
سود آوری سالانه طرح
نقطه سر به سر
نرخ بازده میانگین ۵ سال
دوره بازگشت سرمایه
نتیجه گیری ، بررسی و پیشنهاد
منابع سرمايه گذاري طرح
میزان تسهیلات ثابت و سرمایه در گردش
اقساط مربوط به وام بانکی
آموزش های لازم جهت کشت خیار و گوجه فرنگی
خلاصه ای از طرح توجیهی احداث گلخانه 9000 متری خاکی ( صیفی جات ) :
کارشناس طرح : مهندس مهدی بنی حسن (کارشناس نظام مهندسی )
موضوع فایل : طرح توجیهی گلخانه 9000 متری ( محصولات خارج از فصل )
سال تهیه و تدوین : 1402
قالب و فرمت فایل : ورد و پی دی اف (قابل ویرایش )
تعداد صفحات : 57 صفحه ورد و پی دی اف
موارد کاربرد طرح توجیهی گلخانه 9000 متری صیفی جات :
جهت ارایه به بانک و اخذ وام و تسهیلات سرمایه در گردش و ثابت جهت احداث و راه اندازی گلخانه
ارایه به نظام مهندسی و جهاد کشاورزی جهت پروانه تاسیس و بهره برداری
بررسی سود و درامد یک گلخانه 9000 متری
بررسی ابعاد ساختمان ، هزینه های آن ، تاسیسات ، ماشین الات مورد نیاز و خوراک و غیره
جهت ارایه به دانشگاه
روش دانلود فایل طرح توجیهی :
کلیک بر گزینه خرید.
پرداخت توسط کلیه کارت های عضو شتاب
مشاهده و دانلود فایل پس از پرداخت
ارسال یک نسخه به ایمیل شما
خرید و دانلود آنی طرح توجیهی احداث گلخانه 9000 متری صیفی جات سال 1402 در تعداد 57 صفحه با فرمت ورد و پی دی اف
قیمت : 900 هزار تومان
قیمت : 150 هزار تومان (تخفیف 48 ساعته)
تشکر میکنم از اینکه طرح های دقیقی با قیمت های استثنایی در سایت قرار میدین.من همین طرحو از یه شرکت خواستم هزینه میلیونی ازم خواست.تشکر مهندس جان
با سلام.
امیدوارم طرح توجیهی مفید واقع شده باشد.تشکر بابت ثبت نظرات خود که باعث دلگرمی ما می باشد.