طرح توجیهی احداث گلخانه به شما کمک میکند تا بتوانید به بررسی کامل هزینه های صفر تا صد گلخانه ، سود و درامد و سرمایه گذاری مورد نیاز احداث گلخانه مطلع شوید. جهت احداث گلخانه قبل از انتخاب زمین و سرمایه گذاری بهتر است موارد گفته شده در پاراگراف های زیر را به دقت مطالعه کنید.ولی به طور کلی در نظر داشته باشید برای احداث یک گلخانه نیاز به احذ مجوز از سازمان نظام مهندسی و جهاد کشاورزی هستید و همچنین تشکیل پرونده داده و پس از اخذ پروانه می توانید اقدام به ساخت ساز کنید .

اخذ پروانه هم نیاز به مدارک و شرایط اختصاصی خود را دارد که از جمله موارد آن می توان به دارا بودن اب مناسب به میزان لازم ، رعایت فاصله و حریم ها نسبت به مناطق اطراف از جمله کارخانه ها ، دامداری ها و سایر صنایع می باشد.پس قبل از انتخاب زمین و سرمایه گذاری تا اخر این پست با ما همراه باشید.

پس قبل از انتخاب و خرید زمین با کارشناس منطقه با برداشت نقاط utm اقدام به بررسی از نظر حریم ها ، و سایر موارد داشته باشید.

طرح توجیهی احداث گلخانه :

عقل حکم میکند قبل از سرمایه گذاری به بررسی آن شغل ، سود و درامد ، میزان سرمایه گذاری و اهداف آن را مطالعه کنیم.ما در طرح های توجیهی گلخانه به بررسی صفر تا صد احداث آن پرداخته تا متقاضی بتواند به درستی تصمیم بگیرد ، اقدام کند و به بازدهی مد نظر برسد.

اگر سازه گلخانه به طور استاندارد ساخته شود و پارامتر های اندازه گیری نصب شده باشند با مهیا کردن شرایط می توان اغلب گیاهان گلخانه ای را پرورش داد. در ابتدا باید شرایط جغرافیایی و تقاضای بازار سنجیده شود.به طوری که در بعضی از فصول می توان به کاشت خیار و یا فلفل همچنین گوجه فرنگی پرداخت.

بهتر است در انتخاب نوع گونه و ارقام بیشترین حساسیت را به خرج داده و قبل از خرید آن این سوالات را از خود بپرسیم :

قرار است چه زمانی به بازار ارایه شود :
به چه شکلی در بازار ارایه شود :
چه چیزی تولید شود :
به چه شکلی تولید شود :
بازار هدف کجاست :

مدارک و مراحل احداث گلخانه :

در پاراگراف زیر به بررسی مراحل و مراحل همچنین مدارک مورد نیاز اخذ مجوز احداث گلخانه می پردازیم .

اخذ مجوز و احداث گلخانه :

برای احداث یک گلخانه نیاز به اخذ مجوز از سازمان های مربوطه از جمله جهاد کشاورزی و سازمان نظام مهندسی و منابع طبیعی داریم که مراحل آن را به طور خلاصه به شرح ذیل می باشد. البته این مراحل ممکن است حداقل 2 ماه الی 1 سال زمان ببرد .

حتما در نظر داشته باشید بدون اخذ استعلام از سازمان های مربوطه هیچ زمینی را خرید نکنید.چون ممکن است به علت عدم رعایت حریم ها ، و سایر موارد نتوانید پروانه تاسیس و بهره برداری بگیرید.

مراحل اخذ پروانه تاسیس و بهره برداری احدث گلخانه :

مراجعه به بخش امور گلخانه جهاد کشاورزی استان مربوطه
مراجعه به سازمان نظام مهندسی و منابع طبیعی استان مربوطه
ثبت درخواست و تشکیل پرونده و ارایه مدارک شناسایی و مالکیت
پرداخت فیش واریزی
تعیین نوبت بازدید
بازدید مشترک از طرح
تکمیل فرم بازدید
اخذ استعلامات مربوطه از جمله منابع طبیعی ، بخشداری و غیره
در صورتی که اخذ زمین از امور اراضی باشد ارائه نامه امور اراضی و ثبت در پرونده
ارایه طرح توجیهی ، کروکی ، نقشه و غیره
بازدید نهایی
تایید کارشناسی

شرایط اولیه احداث گلخانه :

2. دارای سند مالکیت باشد.( درصورتی درخواست زمین از امور اراضی نیاز نیست )
3. دارای منبع اب اشامیدنی باشد.
4. حریم های لازمه را نسبت به روستا ، و سایر دامداری های اطراف رعایت شده باشد.

مدارک مورد نیازجهت صدور پروانه های تاسیس و بهره برداری واحدهای گلخانه ای :

الف- مدارک عمومی احداث گلخانه:

– اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی متقاضی برای اشخاص حقیقی
– یک قطعه عکس 4*3
– تصویر پایان خدمت یا معافیت برای مشمولین نظام وظیفه
– تصویر اخرین مدرک تحصیلی
– اصل و تصویر اساسنامه و تاییدیه ثبت شرکتها برای اشخاص حقوقی

ب-مدارک اختصاصی احداث گلخانه :

ب-1:پروانه تاسیس و توسعه :
– فرم تکمیل شده درخواست توسط متقاضی
– ارائه فتوکپی پلان نقشه به همراه مختصات جغرافیایی(از جمله نقاط UTM )
– مدارک مربوط به پروانه چاه کشاورزی یا قدر السهم آب یا هر مستند مبنی برتامین آب
– ارائه طرح توجیه فنی ؛اقتصادی و مالی تهیه شده توسط مهندس مشاوران دارای صلاحیت از سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور یا سازمان نظام مهندسی کشاورزی
– آزمون آنالیزآب و خاک

انواع گلخانه :

واحد های گلخانه ای به واحد هایی می گویند که بر اساس شرایط و ضوابط فنی و عملی و دستور العمل ها اقدام به تولید صیفی جات ، سبزی جات و گل و گیاهان می کنند. که به سه نوع مجتمع های گلخانه ای ، گلخانه های بزرگ انفرادی ، یا گلخانه های کوچک مقیاس تقسیم بندی می شوند.

مجتمع های گلخانه ای :

مجموعه ای که در آن واحد های گلخانه ای به صورت متمرکز و براساس نتایج تایید شده مطالعات صورت گرفته شکل می گیرند.

گلخانه های کوچک مقیاس :

گلخانه هایی که با اخذ مجوز از سازمان نظام مهندسی و جهاد کشاورزی در اراضی محدود روستا ها و شهرک های مسکونی ساماندهی و تاسیس می شوند اصولا مساحت این گونه گلخانه ها زیر 3000 متر می باشد.

گلخانه های صنعتی :

گلخانه هایی که می تواند در اراضی متقاضی احداث و با مساحت های مختلف با اخذ پروانه تاسیس و بهره برداری شروع به تولید کنند.

اصولا کسب سود و درامد در گلخانه های کوچک مقیاس حداقل می باشد همچنین احداث گلخانه در مجتمع نسبت به گلخانه های شخصی باعث کاهش هزینه ها می شود.

دانلود رایگان طرح توجیهی گلخانه سال جدید — دانلود طرح توجیهی گلخانه سال جدید

مسائل فنی احداث گلخانه :

مسائل فنی احداث گلخانه با توجه به شرایط ، نوع تولید ، اقلیم و منطقه متفاوت می باشد. در پاراگراف های زیر نکات فنی احداث ، داخل گلخانه همچنین ماشین الات و تاسیسات به طور خلاصه شرح می دهیم.

نحوه ساخت گلخانه :

قطعات

1 انتخاب مکان

2 انتخاب ساختار

3 انتخاب مواد پوشاننده

موارد فنی قبل و در زمان احداث گلخانه :

طول گلخانه ها نسبت به باد منطقه عمود باشد.( به دلیل امکان مقاوم سازی بیشتر سازه و استفاده از تهویه مناسب).
فونداسیون مناسب با توجه به شرایط اقلیمی منطقه شکل بگیرد.
جنس اسکلت گلخانه بهتر است محکم و ضد زنگ باشد.
استفاده از اتصالات پیچ و مهره ای در اسکلت الزامی است.
سازه باید با توجه به مطالعات اقلیمی بلند مدت منطقه احداث شود. ( سرعت باد – جهت باد – میزان بارش برف – بافت خاک و غیره )
ارتفاع گلخانه تا زیر ناودانی با توجه به اقلیم و نوع کشت و محصول.
دریچه های سقفی و کناری با توجه به اقلیم و نوع کشت.
استفاده از پوشش uv با درصد مورد نیاز با توجه به نوع کشت و نظر کارشناس ..

توصیه های فنی داخل گلخانه :

نور ، دما ، دی اکسید کربن از مواردی هستند که بررسی آن حتما باید انجام شود .به شرح هر یک می پردازیم.
نور در گلخانه ها :
با توجه به نقش تعیین کننده نور در گلخانه و فتوسنتز و تامین بخشی از دمای گلخانه ، تنظیم نور ( شدت ، تابش و نوع منبع روشنایی) با توجه به نوع محصول و اقلیم صورت می گیرد .
در طول روز ، نور از طریق خورشید و لایه های گلخانه وارد گلخانه می شود و توسط گیاهان مورد استفاده قرار می گیرد. برخی گلخانه ها همچنین مجهز به چراغ های رشد (غالباً چراغ های LED) هستند که در شب روشن می شوند تا میزان نوری که گیاهان دریافت می کنند را افزایش دهند ، بدین ترتیب با محصول خاصی محصول را افزایش می دهند.

دما در گلخانه :

با توجه به نقش دما در رویش و زایش گیاه و افزایش عملکرد محصول و کنترل افات و بیماری ها ، استفاده از پوشش و تجهیزات کنترل کننده دما با توجه به نوع محصول و اقلیم منطقه با توجه به نوع محصول در نظر گرفته شود .

رطوبت در گلخانه :

رطوبت در گلخانه با توجه به نقش آن در کمیت و کیفیت محصول و کنترل افات و بیماری ها باید در حد مقتضی در حد بهینه کنترل گردد .و استفاده از دستگاه رطوبت سنج توصیه می شود .

دی اکسید کربن در گلخانه :

با توجه به نقش دی اکسید کربن در افزایش فرایند فتوسنتز و نهایتا افزایش عملکرد و با توجه به اینکه حداقل تبادلات گازی بین محیط داخل گلخانه با فضای باز اطراف صورت می گیرد تامین دی اکسید کربن از طریق مختلف با توجه به نوع محصول تولیدی ضروری می باشد.

موارد فنی تجیهزات و تاسیسات گلخانه ها :

استفاده از سیستم مناسب تهویه با توجه به اقلیم و نوع محصول .

استفاده از سیستم سایه انداز با توجه به نوع اقلیم و نوع محصول .

استفاده از بستر مناسب با توجه به نوع کشت ( خاکی – هیدروپونیک).

زهکشی مناسب خاک .

تسطیح مناسب بستر .

استفاده از سیستم ابیاری نوین .

استفاده از سیستم گرمایشی و سرمایشی مناسب با توجه به نوع کشت و اقلیم منطقه .

مساحت تاسیسات و تجیهزات از جمله انبار ، اتاق کارگری دفتر مدیریت ، سرویس بهداشتی و غیره با توجه به طرح و دستور العمل ها.

بررسی کیفیت اب و خاک :

قبل از احداث گلخانه و انتحاب زمین مورد نظر باید اب و خاک ان منطقه مورد ازمایش قرار گرفته و با توجه به نوع کشت و محصول مد نظر کارشناسی شود .

آزمایش آب گلخانه ها :

اب گلخانه ها باید از نظر :

ph ، سطح بیکربنات ، شوری ، سطح یون ها و عناصر معدنی ، باکتریها و قارچ ها ، جلبک ها ، فلزات سنگین ، میزان اکسیژن محلول در آب ، درجه حرارت اب ، و غیره مورد بررسی و ازمایش قرار گیرد .

در نظر داشته باشید انتخاب نوع محصول و مساحت گلخانه با توجه به میزان آب ، اقلیم ، سیستم کشت و تجهیزات و تاسیسات مورد استفاده در طرح تعیین می شود .